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长沙市不动产在线抵押登记实现全流程无纸化办理

  1月28日上午,长沙市不动产登记中心与湖南三湘银行“互联网+不动产抵押登记平台”无纸化启用仪式顺利举办,湖南省自然资源厅自然资源确权登记局局长辛建鑫和三湘银行党委书记、行长夏博辉出席并讲话,市不动产登记中心党委书记、主任文德勇和三湘银行总行行长助理宋志明现场签约。中心办公室、人事室、信息技术室、云抵押办公室等相关科室负责人,三湘银行行长办公室、抵押快贷产品事业部及相关部室负责人列席。

  长沙市“互联网+不动产抵押登记平台”自2018年10月上线以来,为金融机构、企业和个人提供了极大便利,为我市优化营商环境起到了积极作用,得到社会各界好评,兄弟单位也纷纷前来参观学习。为进一步推进“互联网+不动产登记”工作,持续优化营商环境、深化“放管服”和“最多跑一次”改革,长沙市不动产登记中心在充分调研的基础上于2020年10月启动了长沙市“互联网+不动产抵押登记平台”升级暨在线抵押无纸化模式建设,并于2020年12月出台了《长沙市“互联网+不动产抵押登记平台”无纸化方案》(长不动产登发〔2020〕17号),经信息部门研发升级,该平台已成功上线。即日起该升级后的平台将在湖南三湘银行股份有限公司试点,启用该模式后,在线抵押登记不再收取纸质材料,不再进行档案移交,真正实现全流程无纸化办理。

  该平台实现了不动产登记系统与金融机构贷款审批系统无缝对接,实现了数据深度共享。通过共享不动产信息实现金融机构对抵押物进行“贷前、贷中、贷后”的不动产信息核查,极大降低了金融机构贷款业务风险;通过共享银行抵押审批信息,便民服务点操作人员申请业务时直接输入抵押合同号提取抵押申请相关信息,防止输入错误。抵押登记业务办结后金融机构贷款审批系统直接获取不动产电子证明,加强电子证明安全性保障。同时,该升级平台与智慧面签设备、银行电子签章系统、CA认证系统集成,本次升级充分利用科技保障手段防范风险,保障业务准确性、安全性。

  金融机构在申请业务时使用智能面签设备采集申请人信息并进行人证比对、电子签名,将业务申请材料电子化,同时将该电子化的申请材料推送至银行电子签章系统进行签章。业务办理过程中,系统采用CA加密认证技术对办理所需申请材料的签名、签章进行CA认证,保障业务办理过程合法、依规、抗抵赖。登记中心工作人员通过内网系统凭电子材料对业务进行审批,业务在线办结即归档,免去缮证、领证环节, 实现全流程无纸化办理,缩短了办理时限,大大提高了登记机构工作效能。同时,金融机构无需移交纸质档案,给金融机构减负的同时节省纸质档案管理行政成本。

  在线抵押-抵押登记业务无纸化办理流程如下图:

  目前,该平台上线的业务类型主要为存量房最高额抵押权首次登记、一般抵押权首次登记、最高额抵押权注销登记和一般抵押权注销登记。下一步,待系统平稳、模式成熟后,将扩大在线抵押登记的业务类型,增加包括抵押权变更登记、联合抵押登记、顺位抵押登记等相关业务;同时,逐步升级原上线银行的“互联网+不动产抵押登记平台”为无纸化模式,将在线抵押登记无纸化模式在全市逐步铺开。长沙市不动产登记中心将进一步优化完善系统,提升系统使用便捷性,为企业群众提供范围更广、速度更快、服务更优的抵押登记服务。


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